Кто узаконивал перепланировку коммерческого помещения в многоквартирном доме, сколько это?

[Roman_Yershov]

Коллеги, добрый день. Купили коммерческое помещение на первом этаже жилого дома в Москве под аптеку. Предыдущий собственник объединил два помещения, снёс пару перегородок и сделал отдельный вход, но ничего не согласовал. Сейчас мы хотим всё узаконить, потому что банк при оформлении кредита задаёт вопросы, а арендатор требует чистые документы. Слышал, что согласование в жилом доме проходит через Мосжилинспекцию и это долго и сложно. Подскажите, кто узаконивал перепланировку коммерческого помещения в многоквартирном доме, сколько это заняло и к кому обращались?

[Denis_Popov]

Добрый день. Ситуация типовая, но да, перепланировка в жилом доме проходит дольше, чем в нежилом здании. Мы узаконивали похожее помещение через компанию «Смарт Вэй» https://smway.ru/ в прошлом году, они с 2013 года занимаются как раз сложными согласованиями. Работа шла так: проект или техническое заключение о выполненной перепланировке, при необходимости заключение СЭС и акты по скрытым работам, согласование в МЖИ или МВК, а потом регистрация изменений в ЕГРН и БТИ. По деньгам ориентиры у них на сайте, например согласование в МЖИ от 40 тысяч и от 30 дней, а проект для многоквартирного дома от 200 тысяч. Оплата шла по этапам, финальная только после результата. Скажу честно, весь путь занял несколько месяцев. С отдельным входом, кстати, отдельно согласуется изменение фасада.